GESTIONNAIRE IMMOBILIER (F/H)

Rennes Ville & Métropole et ses 5500 agents œuvrent au quotidien pour faire de leur territoire un lieu de vie dynamique, en phase avec les enjeux d’aujourd’hui et de demain. Nous rejoindre, c'est faire le choix d'intégrer une collectivité qui mise sur la diversité des profils, l'accompagnement des parcours et la qualité de vie au travail de ses agents.

Vous êtes à la recherche d’un nouveau défi professionnel dans un environnement porteur de valeurs et de sens ? Rennes Ville & Métropole peut devenir votre nouvelle terre d’accueil.
#proximité
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#intelligencecollective

Informations générales

Devenez notre futur.e gestionnaire immobilier !

Missions

Vos missions

Gestion locative des biens immobiliers :

- Assurer la contractualisation des locaux mis à disposition des associations, gérer les loyers et les charges, l'état des lieux.
- Déterminer le type de convention, les clauses particulières, la durée du bail, et le montant du loyer.
- Analyser les loyers de marché pour déterminer la valeur locative.
- Mettre en œuvre le recouvrement des loyers, calculer les charges locatives, et suivre les dettes et procédures contentieuses.
- Calculer le montant du concours indirect attribué par la ville aux associations.
- Veiller à la bonne jouissance des occupants en analysant les réclamations et en gérant les demandes d'intervention techniques.
- Vérifier les attestations d'assurances et veiller à la sécurité des biens et des personnes.

Conseil et expertise pour les services sectoriels :

- Analyser les projets de convention et mettre son expertise des conventions au profit des services sectoriels.
- Déterminer et proposer le montant du loyer en fonction de l’utilisation des locaux.
- Étudier les demandes de travaux et d'utilisation particulière et déterminer la part des travaux à charge du locataire et du propriétaire.

Instruction de dossiers spécifiques :

- Assurer la gestion de tout autre dossier immobilier, rédiger les conventions, calculer les loyers, et en assurer le suivi.

Participation à l'affectation des locaux vacants :

- Étudier les locaux vacants louables et vérifier leur conformité avec l'usage prévu.
- Suivre les travaux en lien avec les services techniques et rédiger les conventions de mise à disposition

Profils recherchés

Formation : Diplôme en droit immobilier, gestion immobilière, ou équivalent.

Expérience : Expérience significative en gestion immobilière, idéalement dans le secteur public ou parapublic.

Compétences :

- Maîtrise des aspects juridiques de la gestion immobilière.
- Capacité à analyser et rédiger des documents juridiques.
- Compétences en négociation et gestion de projet.
- Sens de l’organisation, rigueur et autonomie.
- Aisance relationnelle et capacité à travailler en équipe.
- Connaissance de la réglementation concernant les établissements recevant du public, le code de l'urbanisme, le code de la construction et de l'habitation.
- Maîtrise des outils bureautiques (Excel, Word).

Condition de recrutement externe

Vous êtes titulaire de la fonction publique ? Ce poste est ouvert aux candidatures des agents titulaires du cadre d'emplois des rédacteurs territoriaux par voie de mutation, aux lauréats du concours correspondant ainsi qu'aux agents titulaires des cadres d'emplois équivalents par voie de détachement.

Vous n'êtes pas fonctionnaire et n'avez pas de concours de la fonction publique ? Vous pouvez tout de même candidater pour ce poste sur la base d'un CDD de 3 ans en tant que non titulaire de la fonction publique (les candidatures de fonctionnaires restant prioritaires).

Vous êtes bénéficiaire d'une Reconnaissance en Qualité de Travailleur Handicapé (RQTH) ? Nos collectivités sont handi-accueillantes : des dispositions favorisant l'accès à l'emploi public des personnes concernées y sont mises en œuvre, sans condition d'ancienneté. Vous pouvez postuler sur ce poste pour devenir fonctionnaire territorial après un an de contrat.

Contact(s) et informations générales

Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julie Guillemois, Responsable du Service Immobilier j.guillemois@ville-rennes.fr

Merci de ne pas utiliser cette adresse pour envoyer vos candidatures et de la réserver aux demandes d'informations liées au poste. Seules les candidatures transmises via notre plateforme en ligne pourront être étudiées dans les meilleures conditions. Nous vous remercions par avance pour votre compréhension.