Pôle
PRess
Direction
Direction Affaires Juridiques
Service
Service Immobilier
Type d'emploi
Emploi permanent
Filière
Filière administrative
Cadre d'emplois
Rédacteurs Territoriaux
Catégorie
B
Grade
Rédacteur ; Rédacteur Pal 1Cl ; Rédacteur Pal 2Cl
Collectivité
Ville de Rennes
Réf.
2024-CA-2409
Date limite de candidature
31/07/2024
Date prévisionnelle d'embauche
01/10/2024
Informations générales
Devenez notre futur.e gestionnaire immobilier !
Missions
Vos missions
Gestion locative des biens immobiliers :
-
- Assurer la contractualisation des locaux mis à disposition des associations, gérer les loyers et les charges, l'état des lieux.
- Déterminer le type de convention, les clauses particulières, la durée du bail, et le montant du loyer.
- Analyser les loyers de marché pour déterminer la valeur locative.
- Mettre en œuvre le recouvrement des loyers, calculer les charges locatives, et suivre les dettes et procédures contentieuses.
- Calculer le montant du concours indirect attribué par la ville aux associations.
- Veiller à la bonne jouissance des occupants en analysant les réclamations et en gérant les demandes d'intervention techniques.
- Vérifier les attestations d'assurances et veiller à la sécurité des biens et des personnes.
Conseil et expertise pour les services sectoriels :
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- Analyser les projets de convention et mettre son expertise des conventions au profit des services sectoriels.
- Déterminer et proposer le montant du loyer en fonction de l’utilisation des locaux.
- Étudier les demandes de travaux et d'utilisation particulière et déterminer la part des travaux à charge du locataire et du propriétaire.
Instruction de dossiers spécifiques :
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- Assurer la gestion de tout autre dossier immobilier, rédiger les conventions, calculer les loyers, et en assurer le suivi.
Participation à l'affectation des locaux vacants :
-
- Étudier les locaux vacants louables et vérifier leur conformité avec l'usage prévu.
- Suivre les travaux en lien avec les services techniques et rédiger les conventions de mise à disposition
Profils recherchés
Formation : Diplôme en droit immobilier, gestion immobilière, ou équivalent.
Expérience : Expérience significative en gestion immobilière, idéalement dans le secteur public ou parapublic.
Compétences :
-
- Maîtrise des aspects juridiques de la gestion immobilière.
- Capacité à analyser et rédiger des documents juridiques.
- Compétences en négociation et gestion de projet.
- Sens de l’organisation, rigueur et autonomie.
- Aisance relationnelle et capacité à travailler en équipe.
- Connaissance de la réglementation concernant les établissements recevant du public, le code de l'urbanisme, le code de la construction et de l'habitation.
- Maîtrise des outils bureautiques (Excel, Word).
Conditions de recrutement interne
Vous êtes fonctionnaire en poste au sein d'une de nos 3 collectivités ? Ce poste est ouvert au cadre d'emplois des rédacteurs territoriaux, aux lauréats du concours ou aux agents éligibles à une promotion interne (examen professionnel ou à l'ancienneté), ainsi qu'aux agents titulaires d'un cadre d'emplois de même niveau.
Vous êtes en CDD au sein de nos 3 collectivités ? Sous réserve de l'ancienneté suffisante (8 mois de présence sur les 18 derniers mois) et si vous êtes sur liste d'aptitude du concours correspondant, vous pouvez postuler à ce poste.
Vous êtes bénéficiaire d'une Reconnaissance en Qualité de Travailleur Handicapé (RQTH) ? Nos collectivités sont handi-accueillantes : des dispositions favorisant l'accès à l'emploi public des personnes concernées y sont mises en œuvre, sans condition d'ancienneté. Vous pouvez postuler sur ce poste pour devenir fonctionnaire territorial après un an de contrat.
Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julie Guillemois, Responsable du Service Immobilier j.guillemois@ville-rennes.fr
Merci de ne pas utiliser cette adresse pour envoyer vos candidatures et de la réserver aux demandes d'informations liées au poste. Seules les candidatures transmises via notre plateforme en ligne pourront être étudiées dans les meilleures conditions. Nous vous remercions par avance pour votre compréhension.
